Immersa nella campagna siciliana, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Santa Maria del Focallo, questa esclusiva villa vista mare rappresenta una perfetta sintesi tra lusso contemporaneo, autenticità mediterranea e forte potenziale di investimento.
Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è stata oggetto di un intervento attento e raffinato che ha valorizzato il carattere originario dell’immobile integrandolo con comfort moderni e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Il risultato è una residenza pronta all’uso, ideale sia come dimora privata di alto livello sia come attività ricettiva già avviata.
La villa si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile: circa un’ora dagli aeroporti internazionali di Catania e Comiso, rendendola particolarmente attrattiva per una clientela internazionale.
Con una superficie interna di circa 300 mq, la proprietà sorge su un terreno di 3.000 mq, impreziosito da un rigoglioso giardino mediterraneo con alberi di agrumi, 17 ulivi, un maestoso pino e un suggestivo carrubo secolare, creando un contesto di assoluta privacy e charme.
La villa offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile:
cinque camere da letto, tutte con bagno privato
nuovi infissi, impianto idrico completamente rinnovato
impianto elettrico potenziato
pannelli solari e classe energetica A4, un valore aggiunto sempre più rilevante per il mercato internazionale
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il clima siciliano: una piscina di recente installazione (12 x 4 m) con idromassaggio, area solarium e zone relax rendono la proprietà ideale sia per l’uso privato sia per l’ospitalità di alto livello. Completano l’offerta parcheggi per 9/10 auto, di cui due dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Gli interni esprimono un’eleganza sobria e contemporanea. Al piano terra si trovano una raffinata cucina di design con elettrodomestici di fascia alta, un’isola centrale in legno d’ulivo e un’ampia zona living affiancata da un secondo soggiorno che si apre direttamente sul giardino e sulla veranda.
Il piano superiore ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, attualmente adibito a sala colazioni, che conduce a una terrazza panoramica con vista mare, oltre a una splendida suite padronale con soffitti a doppia altezza, cabina armadio e doppi bagni en suite.
Quattro ulteriori camere al piano terra, ciascuna con accesso indipendente al patio privato, garantiscono privacy e massimo comfort per ospiti e familiari.
Materiali autentici come pietra a vista, ceramiche artigianali e ampie aperture sulla luce naturale creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, esaltando l’atmosfera mediterranea della proprietà.
Una residenza di carattere, pronta a generare valore, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in Sicilia o un investimento immobiliare di prestigio in una delle zone più autentiche e richieste dell’isola.
