Nel cuore di Pozzallo, a pochi metri dalla spiaggia di Pietrenere, in posizione strategica tra mare e servizi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico indipendente su tre lati, con una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su tre livelli.
L’immobile conserva il fascino e gli elementi strutturali originari: altezze importanti, ambienti ampi e inondati di luce naturale, balconi con eleganti ringhiere in ferro battuto, dettagli decorativi d’epoca e prospetti che raccontano la storia del territorio. La vista mare, godibile da diversi ambienti interni e dalle terrazze, rappresenta un privilegio raro e ricercato nel pieno centro cittadino.
La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano e un ulteriore livello che ospita una camera da letto con bagno en suite e accesso alle terrazze panoramiche.
Punto di forza assoluto sono i tre terrazzi vista mare, ideali per creare spazi outdoor esclusivi, zone lounge o aree ristorazione con affaccio sul Mediterraneo.
Attualmente l’edificio ha ospitato una scuola, presentando una distribuzione interna funzionale e numerosi ambienti facilmente rimodulabili. La generosa metratura e la conformazione degli spazi consentono una riconversione versatile e strategica, tra cui:
- Boutique hotel di charme
- Ristorante con terrazze vista mare
- Residenza privata di prestigio con dependance o studio professionale
- Spazi polifunzionali per eventi, esposizioni o coworking
- Clinica privata o centro medico specialistico
- Residenza di pregio con più unità abitative
La posizione, centrale ma al contempo riservata, permette di raggiungere comodamente a piedi il lungomare, le principali attività commerciali e tutti i servizi, rendendo l’investimento particolarmente attrattivo sia per il mercato turistico sia per iniziative imprenditoriali di alto profilo.
Una proprietà di grande carattere, capace di coniugare identità storica, posizione privilegiata e concreta redditività futura, in uno degli angoli più ricercati della costa ragusana
