Accessori

  • garage: 100 mq
  • dependance: 110 mq
  • lotto terreno: 3 ettari

Stato

abitabile

Terreno

pianeggiante, vicino al mare, ettari di terreno

Posizione

vista mare, con vista

Accessori esterni

terrazza, box auto / garage, parcheggio, veranda coperta, veranda, giardino, giardino con irrigazione, piscina, dependance, barbecue, cucina esterna, terreno

Accessori interni

camino, cantina, locale lavanderia, cabina armadio, locale forno, SPA

Impianti

aria condizionata, riscaldamento, pannelli fotovoltaici, solare termico

Destinazione

residenziale

Classe energetica

C

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A Sampieri in C.da Scalonazzo proponiamo in vendita una bellissima villa in pietra tipica, ristrutturata e dotata di tutti i comfort di circa 380 mq
La proprietà comprende 3 ettari di terreno su cui sorgono 3 edifici, di cui uno adibito a garage e locale tecnico di circa 100 mq, gli altri due sono adibiti a residenza e si presentano come un corpo più grande, principale di circa 270 mq e una dependance di circa 110 mq. Nella residenza principale, che si sviluppa su 2 livelli con veranda esterna coperta da una struttura in pergolato che funge da vera e propria sala da pranzo all’aperto di grande impatto, entrando è lo spazioso living con cucina professionale, tetto con travi a vista, aperture che danno luce e guardano il mare; dal corridoio arriviamo alla zona notte con bagno di servizio, 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, alla lavanderia e alla scala che conduce al primo piano che ospita una camera da letto con bagno e dal quale si accede al panoramico terrazzo.
Distante e nascosta alla vista, troviamo la dependance composta da 2 camere matrimoniali, 2 bagni, un angolo cottura e una sala da pranzo; anche la dependance gode di un'ampia veranda in cui poter pranzare all'aperto e godere di momenti di relax.
Entrambe le residenze sono climatizzate e con riscaldamento a pavimento, tutte le finiture sono di pregio ed entrambe le verande sono provviste di copertura e angolo cottura / barbecue.
A completamento della bellissima proprietà troviamo una grande piscina con vista mare mozzafiato e un ampio solarium in tipica pietra locale.
Proprio la pietra è l'elemento portante di questa sontuosa villa e dei suoi spazi aperti, dal terrazzo all'enorme veranda con affaccio sul mare, da cui dista appena 4 km. L'uso massiccio della pietra locale rende questa elegante villa in una residenza unica e raffinata che coniuga la sapiente maestria artigiana al comfort della tecnologia moderna, nulla è lasciato al caso, ma tutto è pensato per godere di momenti unici di relax e benessere totale, sia all'interno che all'esterno. Il luogo incantevole in cui è immersa la proprietà consente di godere appieno della bellezza selvaggia della natura iblea, pur trovandosi a pochi chilometri dai centri abitati di Modica e Scicli, nonché dal rinomato borgo marinaro di Sampieri, con le sue meravigliose dune di sabbia fine e dorata.
Si presta benissimo, grazie alle caratteristiche che possiede, come investimento rivolto alla ricettività.

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