A circa 1 km dal centro storico e a 8 km dal Lido di Noto, in contrada Cozzo Marotta, in posizione di rilievo con panorama unico sul mare e sulla città, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un'importante proprietà di 300 mq complessivi.
La villa si sviluppa su due livelli con terrazzo e una dependance di 60 mq.
Dal giardino antistante si arriva alla veranda che consente l'ingresso all'interno della villa in cui vi è un piccolo ingresso che consente l'accesso ad un ampio vano soggiorno con camino; dalla scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo un soggiorno con cucinino, una seconda zona living con cucina e accesso diretto alla terrazza, due camere matrimoniali, due servizi e un ripostiglio, più ampie verande a giro.
Una scala esterna conduce all'ampio terrazzo con tettoia che offre un panorama a 360° sul mare e sulla Cattedrale di Noto.
Al piano terra, oltre l'abitazione principale, vi è un'unità secondaria che dispone di accesso indipendente in cui vi sono tre vani e un servizio.
Completa la proprietà il lotto di terreno di 2200 mq.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e si presta benissimo sia come residenza principale di alto livello, che come struttura ricettiva.
