A Modica Sorda, a pochi passi dal polo commerciale e in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 67 mq, una soluzione interessante sia per chi desidera avviare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle interessanti prospettive di valorizzazione.
L'immobile, situato al piano terra di un piccolo stabile condominiale, gode di un'elevata altezza interna che offre la possibilità di realizzare un soppalco, consentendo così di sfruttare al meglio gli spazi e aumentarne la funzionalità. Completa la proprietà un comodo posto auto privato.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti, comprendono due ampi vani: il primo, ideale come zona accoglienza e sala d'attesa per la clientela, e il secondo, posto sul retro, attualmente adibito a laboratorio. Sono inoltre presenti un pratico ripostiglio e un bagno finestrato.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla posizione: trovarsi a Modica Sorda, in prossimità del principale polo commerciale della città, significa poter beneficiare della vicinanza a numerose attività, punti vendita e servizi, in una zona frequentata e facilmente raggiungibile, particolarmente interessante per chi desidera dare visibilità alla propria attività.
La possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso in commerciale, insieme alla possibilità di realizzare un soppalco, rende questa proprietà un'opportunità da prendere in considerazione per chi cerca un immobile versatile, con interessanti potenzialità di utilizzo e investimento.
